Tonttihinnat
Kuopion kaupunki on valmistellut omistamiensa asuntotonttihintojen päivitystä. Tonttihinnat valmistellaan kaupunkirakennelautakunnan käsiteltäväksi 28.5. pidettävään kokoukseen. Kuopion kaupunkirakennelautakunta on edellisen kerran hyväksynyt kaupungin omistamien asuntotonttien aluehinnat 7.4.2021.
Asuntotonttihintojen päivitystä on valmisteltu hankkimalla ulkopuolinen vyöhykehintaselvitys tonttien markkinahintatasoista. Selvityksen perusteella on laadittu hinta-aluekartat omakoti-, rivitalo- ja kerrostalotonteille. Rivitalotonttien hinnoittelua sovelletaan myös yhtiömuotoisiin pientalotontteihin. Maaseututaajamien tonttihinnat on esitetty taulukkomuodossa.
Tonttien vuokrat ja ostohinnat määritellään edellä mainitun kaupunkirakennelautakunnan päätöksen mukaisesti.
Tonttien vuokrat ovat 4 % tonttien arvoista. Kerros- ja rivitalotonteilla tonttien arvot määritellään tontin asemakaavan mukaisen rakennusoikeuden perusteella tai käytetyn rakennusoikeuden perusteella, jos rakennusoikeutta on käytetty asemakaavassa osoitettua enemmän. Omakotitonteilla tonttien arvot määritellään tontin pinta-alan mukaan paitsi Rönössä, jossa on käytössä tonttien rakennusoikeuteen perustuva hinnoittelu.
Asuntotonttihintojen tarkastelussa on tarkoitus tehdä vähäisiä muutoksia alueiden tonttihintoihin, mutta muita vuokrien ja ostohintojen määräytymisperusteita ei ole tarkoitus muuttaa.
Hintojen tarkistus ei koske voimassa olevia maanvuokrasopimuksia kesken vuokrakauden. Hintoja sovelletaan tonttien myynneissä sekä uusissa ja uusittavissa maanvuokrasopimuksissa.
Keskeisen kaupunkialueen tonttihintoihin esitettävät muutokset
Kartoissa on näkyvissä voimassa olevat kaupungin käytännön mukaisesti indeksitarkistetut tonttihinnat ja ehdotukset alueiden uusiksi tonttihinnoiksi. Hinta-alueet on osoitettu kartoissa eri väreillä. Pääosin hinnat pysyisivät nykyisinä. Kerrostalotonttien osalta Savilahden tonttihinta on tarkoitus laskea Puijonlaakson hintatasolle. Lisäksi kerrostalotonttien hintojen tarkastuksia alaspäin on tarkoitus tehdä Rautaniemessä, Pirtissä, Litmasella, Pitkälahdessa ja Hiltulanlahden alueilla. Rivitalotonttien osalta Savilahden aluehinta on tarkoitus laskea Puijonlaakson hintatasolle. Muilta osin ei rivitalotonttien hintoihin esitetä muutoksia. Omakotitonttien aluehintojen ehdotetaan pysyvän nykytasolla. Muutokset perustuvat teetettyyn markkinahintaselvitykseen.
Keskeisen kaupunkialueen asuntotonttien hintakartat
Maaseututaajamien tonttihinnat
Alla olevassa tiedostossa on esitetty maaseututaajamien nykyiset indeksitarkistetut tonttihinnat ja ehdotettavat uudet hinnat. Hintoja on joillakin alueilla tarkoitus laskea ja muutenkin linjata alueiden kesken paremmin sopiviksi.
Tonttihinnoista mahdollisuus esittää mielipide
Asukkailla on mahdollisuus jättää suunnitelluista hintamuutoksista mielipide nähtävilläoloaikana. Mielipiteen voi lähettää viimeistään perjantaina 9.5.2025 sähköpostilla osoitteeseen maaomaisuudenhallintapalvelut@kuopio.fi.