Kaivuluvat ja alueiden käyttöluvat
Kaduilla ja muilla yleisillä alueilla ei saa tehdä tötä ilman kaupungin lupaa. Kaikille kaupungin hallinnoimille yleisillä alueilla tehtäville töille on saatava kaupungin myöntämä maksullinen lupa. Poikkeuksena ovat äkilliset, merkittävän vahingon estämiseksi tehtävät välttämättömät korjaukset.
Luvanvaraisia töita ovat mm:
- kiinteistöjen rakentamis- ja korjaamistyöt, mikäli alueeksi rajataan osa kadusta tai yleisestä alueesta
- kunnallistekniikan sijoittaminen yleisille alueille
- kiinteistöjen vesijohto-, sähkö-, kaukolämpö- ja viemäriliittymä
- kadulle pystytettävät rakennustelineet
- kadulta tapahtuvat nostot
- esim. rakennusmateriaalien, tarvikkeiden ja lumen lyhytaikainen varastointi ja siirtolavojen sijoittaminen kadulle tai muulle yleiselle alueelle
- työmaatilojen säilyttäminen kadulla tai muulla yleisellä alueella
Lumien pudottaminen katolta ei edellytä katutyöluvan hakemista. Edellyttää kuitenkin ilmoitusta sähköpostilla kunnossapidon palvelujen asiointipostiin kunnossapito@kuopio.fi
Ilmoittamattomat lumenpudotustyöt voidaan katsoa luvattomaksi katutyöksi, josta peritään käyttölupahinnaston mukainen maksu.
-
Katutyöluvan keskeisin määräys on Katujen ja muiden yleisten alueiden työlupaohjeet ja -ehdot Kuopiossa -asiakirja. Hakija sitoutuu siinä esittyihin menettelytapoihin luvan myöntämisen myötä.
Suunnitellessa kaivutöitä Kuopion kaupungin alueella tulee varmistua maanalaisista rakenteista, joita ovat mm:
- kaukolämpö- ja kaukokylmäverkostot
- vesijohdot ja viemärit
- datakaapelit
- liikennevalokaapeloinnit
- ulkovalaistuskaapeloinnit
- sulanapitojärjestelmät
-
Lupa haetaan Lupapiste.fi kautta.
Työn saa aloittaa, kun mahdollinen aloituskatselmus on pidetty ja lupa myönnetty, Näin luvan hakijalle varmistetaan, että työmaajärjestelyt ovat asianmukaisia, mahdolliset aikaisemmin syntyneet vauriot saadaan kirjattua ylös eikä hakija joudu niitä korvaamaan.
Aloituskatselmus sovitaan hyvissä ajoin ennen töiden aiottua aloittamista lupaviranomaisen kanssa.
Työn valmistumisesta ilmoitetaan Lupapiste.fi kautta. Jos aloituskatselmus on pidetty, pidetään loppukatselmus alueen hyväksymisestä takaisin yleiseen käyttöön ja vuokran päättämiseksi.
-
Maksun tavoitteena on katujen ja yleisten alueiden pysyminen niille varatussa yleisessä käytössä, kaivantojen lyhyt aukioloaika ja töiden yhteensovittaminen sekä mahdollisimman vähäiset haitat alueiden käyttäjille.
Ilman lupaa haltuunotetuilta alueilta voidaan periä korotettu maksu.
Maksu muodostuu
• tarkastus- ja valvontamaksusta sekä
• työmaan pinta-alan ja sijainnin mukaan määräytyvästä korvauksesta alueen käytöstä.Tarkastus- ja valvontamaksu 170 € (alv 0 %)
- maksu on sama koko kaupunkialueella
- maksuun sisältyy 3 valvontakäyntiä kohteessa sekä liikenteenohjaussuunnitelman tarkistaminen
- ylimääräisestä valvontakäynnistä peritään 85 €/valvontakäynti (alv 0%)
Kadun tai yleisen alueen tilapäinen rajaaminen
- maksuluokka määräytyy työhön kuuluvan kalliimman maksuluokan mukaan
- maksua ei peritä, jos työ tehdään kadun rakentamisesta vastaavan päätoteuttajan tai urakoitsijan urakkaan kuuluvien töiden yhteydessä
Maksuluokka 1
Ydinkeskustan kadut, jalkakäytävät, yhdistetyt pyörätiet ja jalkakäytävät, puistot, yleiset alueet
ALUEEN KOKO HINTA €/VRK (ALV 0 %) alle 30 m2 8,64 € 31-60 m2 17,16 € 61-120 m2 34,32 € 121-240 m2 66,00 € yli 240 m2 66,00 € + 0,18 €/m2 Maksuluokka 2
Pää- ja kokoojakadut ja niihin liittyvät jalkakäytävät, yhdistetyt pyörätiet ja jalkakäytävät sekä muut yleiset alueet
ALUEEN KOKO HINTA €/VRK (ALV 0 %) alle 30 m2 4,20 € 31-60 m2 8,64 € 61-120 m2 17,16 € 121-240 m2 34,32 € yli 240 m2 34,32 € + 0,096 €/m2 Maksuluokka 3
Kadut, jalkakäytävät, yhdistetyt pyörätiet ja jalkakäytävät, puistot, muut yleiset alueet, jotka eivät kuulu maksuluokkaan 1 tai 2
ALUEEN KOKO HINTA €/VRK (ALV 0 %) alle 30 m2 2,16 € 31-60 m2 4,20 € 61-120 m2 8,64 € 121-240 m2 17,16 € yli 240 m2 17,16 € + 0,06 €/m2 -
Maanomistajan lupia väliaikaiseen käyttöön sekä pysyvien rakenteiden sijoittamiseen kaupungin omistamille maille käsitellään aina tapauskohtaisesti.
Pysyvien rakenteiden sijoittamisessa lähtökohta on, että kaikki rakenteet mahtuvat omalle tontille. Maksu peritään kaupunkirakennelautakunnan hyväksymän taksan mukaisesti.
Lupa pysyville rakenteille haetaan hakemuslomakkeella. Hakemus liitteineen toimitetaan joko:
- sähköpostitse maaomaisuudenhallintapalvelut@kuopio.fi
- postitse Kuopion kaupunki, maaomaisuuden hallintapalvelut, PL 1097, 70111 Kuopio
- tuomalla kaupunkiympäristön asiakaspalveluun, Suokatu 42
Hinnoittelu
Taulukko 1. Hintaluokat
*Hintoja voidaan kohtuullistaa erityisistä syistä (esim. kohde on suojelukohde tai asemakaavassa erityisiä määräyksiä). Kohtuullistaminen voidaan suorittaa laskemalla kohde alempaan luokkaan (1-2) tai käyttämällä maksutaulukon alempaa hinnoitteluluokkaa (1-2 luokkaa).
LUOKKA HINTA SELITE HINNOITTELUN PERUSTE 0 0/50 € Ei sallita rakenteita. Jos asiakas haluaa valituskelpoisen viranhaltijapäätöksen, veloitetaan käsittelykuluja 50 €. 1 170 € Rakenteista ei ole haittaa kunnossapidolle ja/tai alueen nykyiselle/tulevalle käytölle.
Rakennusjärjestyksen sallimat rakenteet, kun asemakaava velvoittaa rakentamaan rajaan kiinni.Tarkastus- ja valvontamaksu. 2 540 € Rakenteista on vähäistä haittaa kunnossapidolle ja/tai alueen nykyiselle/tulevalle käytölle.
Rakennusjärjestyksen sallimat rakenteet, kun asemakaava ei velvoita rajaan kiinni rakentamista.Luvan käsittelemisestä aiheutuvat kulut. Verrattavissa rasitetoimitusmaksuun. 3 Maksutaulukko 1* Rakenteista on merkittävää haittaa kunnossapidolle ja/tai alueen nykyiselle/tulevalle käytölle. Kunnossapidolle tai nykyiselle/tulevalle alueen käytölle aiheutuva haikka. 4 Maksutaulukko 2* Luvatta rakennetut rakenteet ja/tai alueen luvaton käyttöönotto.
Maksua ei peritä, mikäli rakenne puretaan ja/tai alue ennallistetaan. Siihen asti, kunnes määrätyt toimenpiteet on tehty, voidaan periä esim. valtausmaksu. Ennallistaminen on suoritettava kaupungin ohjeiden mukaan.Kunnossapidolle tai nykyiselle/tulevalle alueen käytölle aiheutuva haitta.
Maksua ei peritä, mikäli rakenne puretaan ja/tai alue ennallistetaan. Siihen asti, kunnes määrätyt toimenpiteet on tehty, voidaan periä esim. valtausmaksu. Ennallistaminen on suoritettava kaupungin ohjeiden mukaan.Taulukko 2. Maksutaulukko 1
Tontin rakennusoikeus
*todellinen, käytettävä/käytetty rakennusoikeusMaksu € alle 300 k-m2 3 500 300-799 k-m2 7 200 800-1499 k-m2 14 300 1500-2999 k-m2 28 600 3000 k-m2 tai yli 28 600+3 000 k-m2 ylittävältä osalta 10 €/k-m2 Taulukko 3. Maksutaulukko 2
Tontin rakennusoikeus
*todellinen käytettävä/käytetty rakennusoikeusMaksu € alle 300 k-m2 7 200 300-799 k-m2 14 300 800-1499 k-m2 28 600 1500-2999 k-m2 55 000 3000 k-m2 tai yli 55 000+3 000 k-m2 ylittävältä osalta 20 €/k-m2 Hintoja voidaan korottaa, mikäli rakenteet on toteutettu esim. asemakaavassa suojelumerkinnällä osoitetulle alueelle, esim. liito-oravametsä alueelle. Korotukseksi esitetään valtausmaksu viisinkertaisena. Tämän lisäksi kiinteistön tulee korvata kaupungille aiheutuneet kulut (esim. sakot) ja ennallistaa alue kaupungin ohjeiden mukaisesti. Toisaalta tätä voidaan myös käyttää toisinpäin ja antaa hinnoittelussa huojennusta. Esim. jos rakennus on määrätty suojeltavaksi ja tämän vuoksi kiinteistölle kohdistuisi kohtuuton maksu.
Hinnoittelu sidotaan elinkustannusindeksin pistelukuun 1976 (joulukuu 2019), joka tarkistetaan vuosittain. Jos indeksi laskee, hinnat eivät kuitenkaan laske.
Kaupunkitekniikan kunnossapitopalvelut
Suokatu 42
PL 1097, 70111 Kuopio
Hannu Parviainen
aluevastaava
Kaupunkitekniikan palvelut / kunnossapito / katuluvat