Kuopion kaupunginhallituksen päätöstiedote 4.11.2024
Vuoden 2025 veroprosentit
Tänä vuonna kunnan on ilmoitettava tuloveroprosentin suuruus verohallinnolle viimeistään 18.11. Vuoden 2025 talousarviota valmistellaan kaupunginhallituksen 27.5.2024 kehyspäätöksen mukaisesti alijäämäisenä.
Tässä valmistelun vaiheessa on selkeytynyt, että veroprosentteja ei ole tarpeen muuttaa, vaan kaupunginjohtajan talousarvioesitykseen sisällytettävät verotuloarviot voidaan tehdä nykyisillä veroprosenteilla ilman, että talouden kokonaistavoitteesta tingitään.
Kaupunginhallitukselle esitetään, että se esittää edelleen kaupunginvaltuustolle, että Kuopion veroprosentteja ei muuteta ja ne ovat vuonna 2025
- tuloveroprosentti 8,10 %
ja kiinteistöveroprosentit
- maapohjan yleinen kiinteistöveroprosentti 1,30 %
- rakennusten yleinen kiinteistöveroprosentti 1,30 %
- vakituiseen asumiseen käytettävä rakennus 0,62 %
- muu kuin vakituinen asuinrakennus 1,35 %
- voimalaitosrakennus 2,50 %
- rakentamaton rakennuspaikka 3,00 %
- yleishyödylliset yhteisöt 0,00 %
Kaupunginhallituksen jäsen Kaisa Kantele teki muutosesityksen, jota ei kannatettu, joten se raukesi.
Kaupunginhallitus hyväksyi esityksen.
Kuopion Vesi Oy:lle myönnettyjen lainojen korontarkastukset 1.1.2025 lukien
Kuopion Vesi Oy on Kuopion kaupungin ja Siilinjärven kunnan omistama vesihuoltoyhtiö. Yhtiöittäminen toteutettiin liiketoimintakauppana, jossa kauppahinta merkittiin osin osakepääomaksi ja osin lainasaamiseksi omistajilta.
Kauppahinnasta lainasaamiseksi konvertoitu osuus jakautuu perustamislainaan ja pääomalainaan. Molempien lainojen lyhennysohjelma ja korko tarkastetaan viiden vuoden välein, siten ensimmäinen tarkastus tehdään 1.1.2025 lukien.
Kuopion kaupungin rahoitusohjeen mukaisesti antolainojen korko voidaan sitoa rahoitusmarkkinoilla keskimäärin vastaavanlaiselle instrumentille maksettavaan tuottotasoon, kaupungin ottolainoilleen maksamaan keskikorkoon tai laissa taikka sopimuksessa määrättyyn korkoon. Lisäksi talouden tasapainotusohjelmassa keinoina ovat muun muassa konsernirahoituksen hinnoittelun tarkastaminen sekä tuloutustavoitteen asettaminen markkinoilla toimiville yhtiöille.
Perustamislainan maksuohjelman ja koron tarkastus
- Perustamislainan osalta koroksi määrätään kaupungille aiheutuva korkokustannus 2,80 % sekä marginaali 1,20 %.
- Lainan maksuohjelmaa ei muuteta.
- Kokonaiskoroksi muodostuu 4,00 %
Pääomalainan maksuohjelman ja koron tarkastus
- Pääomalainan osalta koroksi määrätään aiheutuva korkokustannus 2,80 % sekä marginaali 1,50 %.
- Lainan maksuohjelmaa ei muuteta tässä vaiheessa, laina tulee sen erääntyessä järjestellä uudelleen siten, että yhtiö ryhtyy lyhentämään lainaa.
- Kokonaiskoroksi muodostuu 4,30 %
Tarkastukset perustuvat kaupungille aiheutuvaan viiden vuoden kiinteän lainan korkokustannuksiin, joita kaupunki jatkuvasti kilpailuttaa markkinoilla.
Kaupunginhallitukselle esitetään, että se päättää hyväksyä Kuopion Vesi Oy:n perustamislainan ja pääomalainan korontarkastukset 1.1.2025 lukien siten, että korkoperustana on kaupungin varainhankinnan kustannus 2,80 % sekä perustamislainan osalta marginaali 1,20 % (kokonaiskorko 4,00 %) ja pääomalainan osalta marginaali 1,50 % (kokonaiskorko 4,30 %).
Kaupunginhallitus valtuuttaa talousjohtajan tarvittaessa päivittämään laskelmat vuoden lopussa, mikäli kaupungille aiheutuva varainhankinnan kustannus korkomarkkinan muutosten johdosta muuttuu yli 0,25 %-yksiköllä laskelmiin verrattuna.
Kaupunginhallitus hyväksyi esityksen.
Helpotus kaupungille tulevaan maksuun, Junnunmäen tuulivoimaosayleiskaavan laatiminen
Wpd Suomi Oy hakee helpotusta yhtiön hakemuksesta vireille laitetun Junnunmäen tuulivoimaosayleiskaavan laatimista koskevaan maksuun. Lisäksi hakija pyytää perusteluja kaupungin voimassa olevalle tuulivoimayleiskaavoja koskevalle hinnoittelulle.
Esityslistalla (luettavissa: Dynasty tietopalvelu : Kuopion kaupunki) esitetyn arvion perusteella strategisen maankäytön yksikkö pitää Junnunmäen tuulivoimaosayleiskaavan laatimista koskevan maksun helpottamista asemakaavan laatimista koskevan maksuluokan III tasolle perusteltuna. Hakija sitoutuu kustannuksiin erikseen laadittavassa käynnistämissopimuksessa. Päätös edistää hankkeen kehittämisen edellytyksiä.
Kaupunginhallitukselle esitetään, että se
a) myöntää helpotuksen Junnunmäen tuulivoimaosayleiskaavan laatimisesta kaupungille tulevan maksun suorittamiseen vaikutuksiltaan erittäin merkittävien, laajojen tai vaativien asemakaavojen laatimista koskevan maksuluokan III (Kaupunginhallitus 14.11.2022 § 311) mukaisesti, jonka mukaan kaavan laatimisesta peritään kiinteä 28 000 € maksu, kuulutuskustannukset sekä mahdolliset konsulttikustannukset, sekä
b) hyväksyy liitteen “1077/2022 Junnunmäen tuulivoimaosayleiskaavan laatimisesta perittävät maksut” mukaisten maksuperusteiden noudattamisen Junnunmäen tuulivoimaosayleiskaavan laatimisessa.
Kaupunginhallitus hyväksyi esityksen.
Yritystontin 297-8-69-6 (Teollisuuskatu 6) vuokraaminen ja esisopimus kiinteistökaupasta / Tekova Länsi-Suomi Oy
Liiketontti 297-8-69-6 on ollut varattu Tekova Oy Länsi-Suomelle 30.9.2024 asti. Neuvotteluiden mukaan yritys on valmis vuokraamaan tontin ja käynnistämään rakennushankkeen. Tontin sijainti on esitetty esityslistalla olevissa kartoissa (luettavissa: Dynasty tietopalvelu : Kuopion kaupunki).
Tekova Läsi-Suomi Oy:llä on tarkoitus rakentaa tontille vähintään 7 000 k-m²:n suuruinen liikerakennus asemakaavan mukaisesti. Yhtiön kanssa on neuvoteltu tontin luovutuksesta siten, että yritys vuokraa tontin perustettavan yhtiönsä lukuun. Lisäksi tontista on tarkoitus tehdä kiinteistökaupan esisopimus, jonka mukaan vuokralaiseksi tulevalla yhtiöllä on oikeus ostaa tontti omaksi, kun tontille rakennettava rakennus on otettu käyttöön. Esisopimus on voimassa 24 kuukautta sen allekirjoituksesta lukien.
Tekova Länsi-Suomi Oy:n rakennushankkeessa syntyy uusia toimitiloja liikeyrityksille, mikä parantaa yritysten toimintaedellytyksiä. Rakennushanke työllistää rakennusalan yrityksiä ja rakennustuotealan teollisuutta.
Kaupunginhallitukselle esitetään, että se päättää, että Kuopion kaupunki ja Tekova Länsi-Suomi Oy perustettavan yhtiö lukuun (jäljempänä ”Ostaja”) tekevät tontista 297-8-69-6 kiinteistökaupan esisopimuksen seuraavin ehdoin:
- Kuopion kaupunki sitoutuu myymään tontin 297-8-69-6 Ostajalle esisopimuksen voimassaoloaikana sen jälkeen, kun seuraavat kiinteistökaupan edellytykset ovat täyttyneet:
- Ostaja on rakennuttanut sopimuksen kohteena olevalle tontille vähintään 7 000 k-m²:n suuruisen liikerakennuksen maanvuokrasopimuksen rakentamisvelvoitteen mukaisesti.
- Rakennusvalvontaviranomainen on suorittanut yllä tarkoitetussa rakennuksessa hyväksyttävän käyttöönottokatselmuksen.
- Ostaja on muutenkin noudattanut maanvuokrasopimuksen mukaisia ehtoja.
- Tontin hinta esisopimuksessa on 2 037 000 euroa. Hinta sidotaan elinkustannusindeksin pistelukuun 2 316 (joulukuu 2023) esisopimuksessa tarkemmin sovittavalla tavalla ja hintaan tehdään indeksitarkistus lopulliseen kauppakirjaan.
- Esisopimus on voimassa 24 kuukautta allekirjoittamisesta lukien.
- Muut esisopimuksen ja lopullisen kiinteistökaupan ehdot määritellään kansliatoimenpitein.
- Kiinteistöjohtaja valtuutetaan tämän päätöksen perusteella Kuopion kaupungin puolesta allekirjoittamaan kiinteistökaupan esisopimus ja lopullinen kauppakirja.
- Kuntalain 143 §:n nojalla esisopimusta koskeva päätös voidaan panna täytäntöön ennen kuin se on saanut lainvoiman.
Kaupunginhallitus hyväksyi esityksen.
Kuopion kaupungin ja Suomen Palloliiton kumppanuussopimus
Kuopion kaupunki ja Suomen Palloliitto ry ovat neuvotelleet yhteistyön kehittämisestä. Yhteistyön tavoitteena on tukea ja edistää sopijaosapuolten strategisten tavoitteiden saavuttamista.
Kaupunginhallitukselle esitetään, että se hyväksyy liitteenä olevan Kuopion kaupungin ja Suomen Palloliitto ry:n välisen kumppanuussopimuksen.
Kaupunginhallitus hyväksyi esityksen.
Kasvun ja oppimisen lautakunnan vastine Muuruveden koulun vanhempainyhdistys ry:n tekemään hallintokanteluun 19.8.2024
Muuruveden koulun vanhempainyhdistys ry:n puheenjohtaja Laura Hallikainen on tehnyt hallintokantelun Kasvun ja oppimisen lautakunnalle hyvän ja avoimen hallintotavan laiminlyönnistä. Kantelun taustalla on Muuruveden koulun liikuntasaliin tehdyn remontin ja remontin jälkeen havaittujen tilaan liittyvien kunnossapitotarpeiden ja rakenteisiin liittyvien haasteiden sekä mahdollisten terveyshaittojen tiedottamisen laiminlyönnistä.
Kaupunginhallitukselle esitetään, että se päättää merkitä kasvun ja oppimisen lautakunnan antaman vastineen Muuruveden koulun vanhempainyhdistys ry:n tekemään hallintokanteluun tiedoksi.
Kaupunginhallitus hyväksyi esityksen.
Kaupunginvaltuuston päätösten 28.10.2024 täytäntöönpanot
Kaupunginhallitukselle esitetään, että se toteaa, että kaupunginvaltuuston 14.11.2022 tekemät päätökset voidaan panna täytäntöön.
Kaupunginhallitus hyväksyi esityksen.
______________________________________
Kaupunginhallituksen kokouslista liitteineen on luettavissa kokonaisuudessaan osoitteessa: Dynasty tietopalvelu : Kuopion kaupunki
